実はかんたん法令制限 | 宅建士に幸せ合格する方法

法令上の制限って何？ 　★★: 宅建試験で出題される法令上の制限とは？まずは全体像を把握。土地を利用する上での３つの流れを掴んでおく。
国土利用計画法（国土法）の全体像 　★★: 国土利用計画法とは何なのか。その趣旨は？届出制や許可制とは？全体像を把握しておく。
事後届出制 　★★★★★: 事後届出制とは？事後届出が必要となる一団の土地とは？法令上の制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。
事前届出制その他 　★★: 事後届出ではなく、事前に届出が必要なケースとは？許可制と届出を怠ったときの罰則も併せて軽めに解説。
都市計画法の仕組み 　★★★★: 都市計画法とは？区域区分とは？都市計画はどのように決定されるのか。都市計画法の仕組みを押さえておく。
地域地区・地区計画・都市計画制限その他 　★★★★: 地域地区についての基本事項および地区計画、都市計画制限、その他の都市計画の内容について解説。
開発許可制 　★★★★★: 開発行為とは？開発許可が不要となる開発行為の例外とは？法令上の制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。
用途規制 　★★★★: それぞれの用途地域にはどのような規制があるのか。住居系、商業系、工業系で建築することができる建物とは？
道路に関する制限 　★★★★: そもそも「道路」とは？道路と敷地や建物との関係は？道路に突き出した建物を建築することはできるのか。
建蔽率 　★★★: 建築物の、建築面積の敷地面積に対する割合。敷地いっぱいに建物を建てることができないとしたら、許される限度は？
容積率 　★★★: 建築物の、延べ面積の敷地面積に対する割合。建蔽率との違い、前面道路との関係における容積率の規制とは？
高さに関する制限 　★★★: 各地域において、どれだけの高さまでの建物を建てることができるのか。各地域に適用される制限とは？
防火・準防火地域 　★★★★: 防火地域、準防火地域とは？火災が発生した際、その被害を最小限に食い止めるためにどのような工夫が？
建築確認 　★★★★★: 建築物が建築基準法に適合しているか、事前にチェックするシステム。法令上の制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。
農地法 　★★★★★: 農地法の許可は必要か。何条の許可が必要か。法令上の制限で絶対に取っておくべき・・いえ、宅建試験全体の得点源。
土地区画整理法 　★★★★: 土地区画整理事業とは？どのように手続きをするのか？換地処分とは？出題可能性は高いけど盛りだくさんです。
宅地造成等規制法 　★★★★★: 宅地造成によって災害が起こりそうな場所とは？災害の防止方法は？法令上の制限で絶対に落とせない得点源です。
単体規定と建築協定 　★★★: 建物の敷地や構造、設備に関する規定、そして建築協定まで。宅建試験では出題可能性が低い法令上の制限をまとめて解説。
その他の法令上の制限 　★★★: どのような場合に誰に届け出るのか。許可が必要か。一応宅建試験の出題範囲であるその他の法令制限をまとめて解説。