- 法令上の制限って何? ★★
- 法令上の制限とは何なのか。まずは全体像を把握。土地を利用する上での3つの流れを掴んでおく。
- 国土利用計画法(国土法)の全体像 ★★
- 国土利用計画法とは何なのか。その趣旨は?届出制や許可制とは?全体像を把握しておく。
- 事後届出制 ★★★★★
- 事後届出制とは?事後届出が必要となる一団の土地とは?法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。
- 事前届出制その他 ★★
- 事後届出ではなく、事前に届出が必要なケースとは?許可制と届出を怠ったときの罰則も併せて軽めに解説。
- 都市計画法の仕組み ★★★★
- 都市計画法とは?区域区分とは?都市計画はどのように決定されるのか。都市計画法の仕組みを押さえておく。
- 地域地区・地区計画・都市計画制限その他 ★★★★
- 地域地区についての基本事項および地区計画、都市計画制限、その他の都市計画の内容について解説。
- 開発許可制 ★★★★★
- 開発行為とは?開発許可が不要となる開発行為の例外とは?法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。
- 用途規制 ★★★★
- それぞれの用途地域にはどのような規制があるのか。住居系、商業系、工業系で建築することができる建物とは?
- 道路に関する制限 ★★★★
- そもそも「道路」とは?道路と敷地や建物との関係は?道路に突き出した建物を建築することはできるのか。
- 建蔽率 ★★★
- 建築物の、建築面積の敷地面積に対する割合。敷地いっぱいに建物を建てることができないとしたら、許される限度は?
- 容積率 ★★★
- 建築物の、延べ面積の敷地面積に対する割合。建ぺい率との違い、前面道路との関係における容積率の規制とは?
- 高さに関する制限 ★★★
- 各地域において、どれだけの高さまでの建物を建てることができるのか。各地域に適用される制限とは?
- 防火・準防火地域 ★★★★
- 防火地域、準防火地域とは?火災が発生した際、その被害を最小限に食い止めるためにどのような工夫が?
- 建築確認 ★★★★★
- 建築物が建築基準法に適合しているか、事前にチェックするシステム。法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。
- 農地法 ★★★★★
- 農地法の許可は必要か。何条の許可が必要か。法令制限で絶対に取っておくべき・・いえ、宅建試験全体の得点源。
- 土地区画整理法 ★★★★
- 土地区画整理事業とは?どのように手続きをするのか?換地処分とは?出題可能性は高いけど盛りだくさんです。
- 宅地造成等規制法 ★★★★★
- 宅地造成によって災害が起こりそうな場所とは?災害の防止方法は?法令制限で絶対に・・これも宅建試験の得点源。
- 単体規定その他の法令制限 Part.1 ★★★
- 建物の敷地や構造、設備に関する規定、そして建築協定まで。宅建試験では出題可能性が低い箇所をまとめて解説。
- 単体規定その他の法令制限 Part.2 ★★
- どのような場合に誰に届け出るのか。許可が必要か。一応宅建試験の出題範囲であるその他の法令制限をまとめて解説。
宅建試験解説:実はかんたん法令制限
法令上の制限も満点を目指しましょう!