宅建 実はかんたん法令制限


法令上の制限も満点を目指しましょう!

法令上の制限とは ★★

法令上の制限とは何なのか。まずは全体像を把握。土地を利用する上での3つの流れを掴んでおく。

国土利用計画法(国土法)の全体像 ★★

国土利用計画法とは何なのか。その趣旨は?届出制や許可制とは?全体像を把握しておく。

事後届出制 ★★★★★

事後届出制とは?事後届出が必要となる一団の土地とは?法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。

事前届出制その他 ★★

事後届出ではなく、事前に届出が必要なケースとは?許可制と届出を怠ったときの罰則も併せて軽めに。

都市計画法の仕組み ★★★★

都市計画法とは?区域区分とは?都市計画はどのように決定されるのか。都市計画法の仕組みを押さえておく。

地域地区、地区計画、都市計画制限その他 ★★★★

地域地区についての基本事項および地区計画、都市計画制限、その他の都市計画の内容について。

開発許可制 ★★★★★

開発行為とは?開発許可が不要となる開発行為の例外とは?法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。

用途規制 ★★★★

それぞれの用途地域にはどのような規制があるのか。住居系、商業系、工業系で建築することができる建物とは?

道路に関する制限 ★★★★

そもそも「道路」とは?道路と敷地、建物の関係は?道路に突き出した建物を建築することはできるのか。

建ぺい率 ★★★

建築物の建築面積の、敷地面積に対する割合。敷地いっぱいに建物を建てることができないとしたら、その許される限度は?

容積率 ★★★

建築物の延べ面積の、敷地面積に対する割合。建ぺい率との違い、前面道路との関係における容積率の規制とは?

高さに関する制限 ★★★

各地域において、どれだけの高さまでの建物を建てることができるのか。各地域に適用される制限とは?

防火・準防火地域 ★★★★

防火地域、準防火地域とは?火災が発生した際、その被害を最小限に食い止めるためにどのような工夫がなされているのか。

建築確認 ★★★★★

建築物が建築基準法に適合しているか、事前にチェックするシステム。法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。

農地法 ★★★★★

農地法の許可は必要か。何条の許可が必要か。法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。

土地区画整理法 ★★★★

土地区画整理事業とは?その施行者は?どのように手続きをするのか。換地処分とは?盛りだくさんです。

宅地造成等規制法 ★★★★★

宅地造成によって災害が起こりそうな場所とは?災害をどのように防止するのか。法令制限で絶対に取っておくべき科目の一つ。

単体規定その他の法令制限 Part.1 ★★★

建物の敷地や構造、設備に関する規定、そして建築協定まで。出題可能性が低い箇所をまとめて。

単体規定その他の法令制限 Part.2 ★★

どのような場合に誰に届け出るのか。許可が必要か。一応宅建試験の出題範囲であるその他の法令制限をまとめて。


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