- 税その他とは？ ★★
- 宅建試験における税その他とは？地方税、国税、価格、実務、土地建物の出題割合、力を入れるべき所を解説。
- 地価公示法 ★★★★
- 土地取引価格の指標となる地価公示の流れ、そしてその効力。不動産鑑定評価基準とどちらが出題されます。
- 住宅金融支援機構法 ★★★★★
- 住宅金融支援業務の種類。業務の実施方法、委託方法など。100％出題される税その他の得点源。５点免除科目
- 不当景表法 ★★★★★
- 宅建業者が行う不動産広告の注意点。宅建業者の義務。とても簡単な税その他の得点源。５点免除科目
- 税法総論 ★★★
- 宅建試験で出題される税の種類。基本となる税法用語の説明。覚えておくべき事項を把握しておきましょう。
- 固定資産税 ★★★★★
- 固定資産税の概要。課税主体、課税客体、納税義務者、課税標準から固定資産税の特例まで押さえる。
- 不動産取得税 ★★★★★
- 不動産取得税の概要。課税主体、課税客体、納税義務者、課税標準から不動産取得税の特例まで押さえる。
- 所得税 ★★
- 所得税の概要から各種特例など・・複雑です。宅建試験全体における捨て科目ナンバー１候補です。
- 印紙税 ★★★★★
- 印紙税の概要。課税主体や課税標準などを押さえる。出題された場合は落とせない、税その他の得点源。
- 登録免許税 ★★★★
- 登録免許税の概要。課税主体や課税標準、特例など。印紙税に次ぐ国税の得点源ですが、たまに難問も。
- 贈与税 ★★
- 所得税・印紙税・登録免許税ではなく、贈与税が出題される年も。出題可能性は低く難易度高めです。
- 不動産鑑定評価基準 ★★★
- 地価公示法とどちらかの出題で、こちらは面倒。宅建試験本番直前に合格レベルに達していなければ捨て候補。
- 統計 ★★★★★
- 宅建試験本番直前に詰め込み、確実に１点を確保してください。税その他の貴重な得点源。５点免除科目
- 土地 ★★★★★
- 土地に関する知識。基本的な知識を押さえ、あとは常識判断で。税その他の貴重な得点源。５点免除科目
- 建物 ★★★★
- 土地と同様に基本知識を押さえて常識判断で勝負。難易度はやや高めの年が多いです。５点免除科目
| 法令制限と同じく単純暗記科目と言えるのが【税その他】です。「単に知っているか」＋「常識判断」が有効となる問題が多く出題されます。法令制限以上に確実に覚える箇所・深入りしない箇所を明確にする必要がありますので、細かいところは捨てる勇気を持って、得点源を集中して勉強するようにしてください。 宅建試験では８問が出題され、宅建合格のための税その他の目標点数は５～６点です。５点免除対象者は＋１～２点を目標にしましょう。最も疎かにされがちな税その他で得点を稼ぐことにより「確実な宅建合格」が見えてきます！ |