- 令和２年の宅建統計資料(2020年)
これで１点！令和２年（2020年）の宅建試験で出題される統計情報をお送りします。
今からコツコツと覚えても、本試験前日や当日に一気に覚えても構いません。
統計問題はとても簡単な得点源ですので、確実に１点を確保しておきましょう。尚、５点免除科目ですので登録講習を受講された方は覚える必要はありません。
ちなみに私は本試験当日、試験会場に着き、試験官が「荷物をしまってください」と言うまで10分ほどこのページを読み返し、そして試験開始と同時に問48辺りにある統計問題から解き始めます。これで間違えたことはありません。
他の復習をする必要がないため可能な技ですので…参考までに。
では、令和２年（2020年）の統計資料を見ていきましょう！
■地価公示
全国平均では、全用途平均５年連続、住宅地３年連続、商業地５年連続で上昇
三大都市圏平均では、全用途平均・住宅地・商業地いずれも上昇が継続
地方圏平均では、全用途平均２年連続、住宅地２年連続、商業地３年連続で上昇
全国平均・地方圏平均と共に、上昇基調を強めています。
ポイント：全て「上昇」という非常に分かりやすい年となりました。
■住宅着工戸数
新設住宅着工戸数：約91万戸で前年比4.0％減（３年連続の減少）
持家：３年ぶりの増加
分譲住宅：５年連続の増加
貸家：２年連続の減少
ポイント：貸家の「減少」を覚えておきましょう。
地価公示が全て上昇と単純なことから「持家と分譲住宅は増加したのに、貸家のみが減少したことで全体も減少した」という点は今年の正解肢の本命です。ズバリ！
■住宅土地統計調査
総住宅数、総世帯数は増加しているが、増加率は縮小傾向。
居住世帯のある住宅は5366万戸で、一戸建て53.6％、共同住宅43.5％、長屋建2.6％となっており、平成30年間で共同住宅は２倍以上に増加した。共同住宅が高層化しており、15階建以上の共同住宅は東京と大阪の２都府だけで全国の５割近くを占める。
空家率は13.6％で過去最高（賃貸用431万戸、売却用29万戸）となり、甲信地方と四国地方に空家が目立つ。
■売買による土地所有権移転登記件数
約131万件、２年ぶりの増加
■国土利用の現況
国土面積3,780万ヘクタール。森林が最も多く約2,500万ヘクタールを占め、それに次ぐ農地は減少傾向。宅地（工業用地含む）は増加傾向。森林と農地で全国土面積の約８割を占める。
■不動産業の売上高と経常利益の推移
売上高：約46.5兆円の前年度比7.1％増で４年連続の増収（全産業の約３％）
経常利益：約5.2兆円の前年度比15.0％減少で２年連続増益後の減益
ポイント：売上は「増加」で、利益は「減少」
もう一つの本命。10月の試験と12月の試験でこの本命２つが正解肢になりそうな予感。
■宅建業者数
宅建業者数：124,451（５年連続で増加）
法人業者が増加し、個人業者は減少
- 宅建本試験の統計問題（令和２年）
実際に出題された問題です
【10月ー問48】次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 令和２年地価公示（令和２年３月公表）によれば、平成31年１月以降の１年間の地価変動は、全国平均では、住宅地については下落であったが、商業地については上昇であった。
２ 令和２年版土地白書（令和２年６月公表）によれば、土地取引について、売買による所有権の移転登記の件数でその動向をみると、令和元年の全国の土地取引件数は約131万件となり、前年に比べて大きく増加した。
３ 建築着工統計（令和２年１月公表）によれば、平成31年１月から令和元年12月までの持家及び分譲住宅の新設住宅着工戸数は前年に比べて増加したが、貸家の新設住宅着工戸数は減少した。
４ 平成30年度法人企業統計調査（令和元年９月公表）によれば、不動産業の売上高経常利益率は、平成26年度から平成30年度までの５年間は、いずれも５％以下となっている。
正解３…こういう出題があると傾向だけ掴み、受験年の最新統計情報を覚えてください
【12月ー問48】次の記述のうち、正しいものはどれか。
１ 建築着工統計（令和２年１月公表）によれば、平成31年１月から令和元年12月までの新設住宅着工戸数は約90.5万戸となり、３年ぶりに増加に転じた。
２ 令和２年版国土交通白書（令和２年６月公表）によれば、平成31年３月末における宅建業者数は12万4,000を超えている。
３ 令和２年版土地白書（令和２年６月公表）によれば、平成30年の住宅地、工業用地等の宅地は約196万haあるが、前年に比べて大きく減少した。
４ 平成30年度法人企業統計調査（令和元年９月公表）によれば、不動産業について、平成30年度の売上高営業利益率及び売上高経常利益率は、いずれも10％以下となっている。
正解２…こういう出題があると傾向だけ掴み、受験年の最新統計情報を覚えてください
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