宅建 統計資料 平成28年度(2016年)


地価公示

全国:住宅地は8年連続の下落(下落率は縮小傾向)、商業地は8年ぶりに上昇に転換
三大都市圏:住宅地、商業地ともに3年連続で上昇を継続
地方圏:住宅地、商業地ともに24年連続の下落(下落率は縮小傾向)

全国平均では、全用途平均で8年ぶりに上昇に転じた。

住宅着工戸数(平成27年の1年と平成27年度で結果が変わっているので注意)

新設住宅着工戸数:平成27年と平成27年度ともに2年ぶりの増加
新設住宅着工面積:平成27年…2年連続の減少、平成27年度…2年ぶりの増加

持家:平成27年…2年連続の減少、平成27年度…2年ぶりの増加
分譲住宅:平成27年と平成27年度ともに2年ぶりの増加
貸家:平成27年…4年連続の増加、平成27年度…2年ぶりの増加

総住宅数、総世帯数は増加傾向。共同住宅が高層化している。
空き家率は13.5%で過去最高(賃貸用429万戸、売却用31万戸)。

売買による土地所有権移転登記件数

128万件を超え、2年ぶりに増加

国土利用の現況

国土面積3,780万ヘクタール。
森林が最も多く約2,500万ヘクタールを占め、農地は減少傾向。

不動産業の売上高と経常利益の推移

売上高:2年ぶりの減収
経常利益:2年連続の増益

宅地建物取引業者数

宅地建物取引業者数:122,6859年ぶりに増加

国土交通大臣免許:2,271
都道府県知事免許:120,414

指定流通機構

新規登録件数:5,830,834
総登録数893,274(売り物件35.6%、賃貸物件64.4%)

どちらも前年比増。年でも年度でも前年比増。

不動産価格指数

不動産価格指数というものが公表されましたので要注意です。不動産価格指数のうち、全国のマンション指数は20133月分より20161月分まで35ヶ月連続でのプラスとなっている。

例年通り、この中から3〜4肢は出題されると思います。毎日少しずつでも、本番前日に一夜漬けでも構いませんので、確実に覚えて確実に1点をゲットしてください!!なお5点免除対象科目ですので、登録講習を受講された方は覚える必要はありません。

[ 平成28年 宅建試験 問48 ]
 次の記述のうち、正しいものはどれか。

1.平成28年地価公示(平成28年3月公表)によれば、平成27年1月以降の1年間の地価は、全国平均では、住宅地はわずかに下落しているものの下落幅は縮小しており、全用途平均では昨年までの下落から上昇に転じた。
2.平成28年版土地白書(平成28年5月公表)によれば、平成26年の住宅地、工業用地等の宅地は、全国で約193万ヘクタールあり、近年、減少傾向にある。
3.建築着工統計(平成28年1月公表)によれば、分譲住宅の着工戸数は、消費税増税の影響を受け、マンション、一戸建住宅ともに平成26年から2年連続で前年に比べ減少している。
4.平成27年度国土交通白書(平成28年6月公表)によれば、平成27年3月末時点の宅地建物取引業者数は122,685業者となっており、前年3月末時点に比べ減少した。

正解1…こういう出題があると傾向だけ掴み、受験年の統計を覚えてください

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