- 令和６年の宅建統計資料(2024年)
これで１点！令和６年（2024年）の宅建試験で出題される統計情報をお送りします。
合格ラインのプラスマイナス１点以内に最も多くの宅建受験生が集まります。
統計の１点が合否を分けるかもしれません。
統計問題は簡単です。
思いきり得点源です。
今からコツコツと覚えても、本試験前日や当日に覚えても構いません。
ここは絶対に押さえて１点を確保してください。
細かい数字は頭の片隅程度に、「ポイント」＋「何年連続・何年ぶりにどうなったか」まで押さえておいてください。
尚、５点免除科目ですので登録講習を受講された方は覚える必要はありません。
では、令和６年の宅建試験で出題される統計資料を見ていきましょう！
■地価公示
・全国平均
全用途平均 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
住宅地 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
商業地 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
工業地 ＝８年連続で上昇
・三大都市圏
全用途平均 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
住宅地 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
商業地 ＝東京圏・名古屋圏は３年連続で上昇、大阪圏は２年連続で上昇（上昇率拡大）
工業地 ＝10年連続で上昇
・地方圏
全用途平均 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
住宅地 ＝３年連続で上昇
商業地 ＝３年連続で上昇（上昇率拡大）
工業地 ＝７年連続で上昇
ポイント：緩やかに景気が持ち直し、都市部を中心に上昇が継続するとともに、地方部においても上昇範囲が広がるなど、コロナ前への回復傾向が顕著となっている。
ほぼ「３年連続で上昇」と覚えやすくなっていますので、少し細かい知識が出題されるかもしれません。地方四市（札幌市、仙台市、広島市、福岡市）＝全用途平均・住宅地・商業地・工業地のいずれも11年連続で上昇、その他の地方圏＝全用途平均・住宅地・商業地は２年連続で上昇している点まで覚えておきましょう。
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| |
全用途平均 |
住宅地 |
商業地 |
工業地 |
| 全国平均 |
３年連続で上昇 |
３年連続で上昇 |
３年連続で上昇 |
８年連続で上昇 |
| 三大都市圏 |
３年連続で上昇 |
３年連続で上昇 |
３年連続で上昇
（大阪圏は２年連続） |
10年連続で上昇 |
| 地方圏 |
３年連続で上昇 |
３年連続で上昇 |
３年連続で上昇 |
７年連続で上昇 |
■住宅着工戸数
一昔前は「年」または「年度」で出題されていましたが、近年は「年」で統一されていますので、思い切って「年度」を捨ててみます。もしも「令和５年度」で出題された場合は他の肢との兼ね合いで正解を導き出してください。
・令和５年の、
新設住宅着工戸数 ＝819,623戸 （前年比4.6％減）で、３年ぶりの減少
新設住宅着工床面積 ＝64,178千平米（前年比7.0％減）で、２年連続の減少
持家 ＝224,352戸（前年比11.4％減）で、２年連続の減少
貸家 ＝343,894戸（前年比 0.3％減）で、３年ぶりの減少
分譲住宅 ＝246,299戸（前年比 3.6％減）で、３年ぶりの減少
ポイント：全体的に減少している。
-
| 持家 |
22.4万戸 |
-11.4％ |
２年連続の減少 |
| 貸家 |
34.4万戸 |
-0.3％ |
３年ぶりの減少 |
| 分譲住宅（総合） |
24.6万戸 |
-3.6% |
３年ぶりの減少 |
| 分譲住宅（マンション） |
10.8万戸 |
-0.3% |
昨年の増加から再びの減少 |
| 分譲住宅（一戸建て） |
13.7万戸 |
-6.0% |
３年ぶりの減少 |
■売買による土地所有権移転登記件数
約130万件で、ほぼ横ばい
ポイント：微減しましたが、土地白書には「ほぼ横ばい」と記載されていますので、微減または横ばいのどちらでも正解と覚えておいてください。
■国土利用の現況
森林が最も多く、全国土面積の2/3を占める（農地と併せて約８割を占める）。
住宅地や工業用地（＝宅地）は約197万haで全国土面積の5.2％。
その他は、道路＝約142万ha、水面・河川・水路＝約135万ha、原野等＝約31万ha
ポイント：宅地と森林は横ばい、農地は微減傾向。
■不動産業の売上高と経常利益の推移
・売上高 ＝46兆2,000億円で前年度比4.8％の減少（２年ぶりの減少）
・経常利益 ＝5兆9,000億円で前年度比2.0％の減少（３年ぶりの減少）
・売上高営業利益率 ＝4.6兆円で３年ぶりの減少
・売上高経常利益率 ＝12.8％で３年連続の増加
ポイント：不動産業の売上高は全産業売上高の約2.9％を占める。売上高経常利益率は全産業売上高営業利益率を大幅に上回る。
■宅建業者数・宅建士数
・宅建業者数 ＝129,604で９年連続の増加
都道府県知事免許が98％（国土交通大臣免許２％）
法人業者が89％（個人業者11％）
・宅建士数 ＝1,154,979人（新規登録者は増加傾向）
ポイント：宅建業者数＝９年連続で増加している。
■監督処分・行政指導の実施状況
これまではなかった「行政指導」に関する記述が突如追加されました。熱いかもしれません。
監督処分
免許取消処分 ＝63件（前年度比32.3％減）
業務停止処分 ＝38件（前年度比40.7％増）
指示処分 ＝38件（前年度比 9.5％減）
行政指導 ＝528件（前年度比15.8％減）
ポイント：監督処分件数は減少傾向にあり、行政指導件数も減少に転じましたが、「どちらも件数は依然として多い」とされている。
- 宅建本試験の統計問題（令和６年）
本試験終了後に掲載します
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