宅建試験の民法解説：改正民法により大きく変わる「債権譲渡」について見ていきます。

債権譲渡の宅建解説

出題された場合は難問扱いとなる、宅建試験のマイナー分野です。ここも本試験直前に合格レベルに達していない場合はスルーで大丈夫です。

より詳しい解説は改正民法一覧の『債権譲渡』にまとめてありますので、余裕がございましたらそちらもご参照ください。


■債権譲渡とは

債権譲渡とは文字通り債権（将来発生する債権を含む）を譲渡することで、債権の内容はそのままに、第三者に債権を移転させる手続をいいます。

ＡがＢに100万円を貸していましたが、急遽100万円が必要となったＡは、Ｂに対する100万円の債権をＣに譲渡し、Ｃから100万円を得た・・これが債権譲渡です。

ＣはＢに対して直接100万円の弁済を受けることができます。

Ａ＝譲渡人、Ｃ＝譲受人、Ｂ＝第三債務者という呼び名は覚えておきましょう。


■債権譲渡の対抗要件

上記の例で、新たな第三者Ｄが登場したときにＣが第三債務者Ｂに対する権利を主張するために必要となる要件が「対抗要件」です。

通知や承諾、確定日付のある証書による通知、確定日付のある証書による承諾、これらの代わりとなる債権譲渡登記などが行われることで「対抗要件を具備」した形となります。

・債務者への対抗要件：ＡがＢに通知 or ＢがＡまたはＣに承諾をすることで、Ｂが弁済すべき相手はＣであることが確定します。
・第三者への対抗要件：ＡがＢに確定日付ある証書による通知 or Ｂが確定日付ある証書による承諾をすることで、Ｃが債権の譲受人であることが確定します。

債権が二重に譲渡された場合、譲受人相互間の優劣は、確定日付ある債権譲渡通知が債務者に到達した日時、または、確定日付ある債務者の承諾日時の先後によって決定されます。

「通知は譲渡人しかできない」「承諾は譲渡人または譲受人のどちらに対してでもよい」「第三者への対抗要件は確定日付ある証書が必要」の３点は押さえておきましょう。

一方だけ確定日付あり	確定日付ある通知ある譲渡が優先
確定日付ある通知の一方が先に到達	先に到達した譲渡が優先
確定日付ある通知が同時に到達	各譲渡人は債権全額の請求ができ、債務者はどちらかの譲受人に弁済すればよい

■債権の譲渡性

当事者が債権の譲渡を禁止し、または譲渡制限の意思表示をしても、債権の譲渡はその効力を妨げられません。

従来は譲渡禁止特約をした場合は譲渡ができず、ただし善意の第三者には対抗できないとするものでした。これが改正民法では、譲渡禁止特約をしても債権を譲渡できるのが原則となり、例外として、悪意または重過失により知らなかった第三者には対抗できることとなりました。

債権者Ａの債務者Ｂに対する譲渡禁止特約のある債権を、ＡがＣに譲渡し、Ｃは譲渡禁止特約について悪意だったとします。この場合、ＢはＣの履行請求に応じる必要はなく、Ａに弁済すれば足ります。

ＣがＢに対して相当期間内に弁済するよう催告してもＢが弁済しない場合、ＣはＢに対して弁済の請求をすることができる点にも注意しておいてください。



■譲渡制限特約のある債権の供託

譲渡制限特約がされた金銭債権の債務者は、その債権が譲渡された場合に供託することができます。

上記の通り、改正民法により譲渡制限特約がされた債権も譲渡が可能となり、譲受人が悪意または重過失の場合は譲渡制限特約を譲受人に対抗できることとされました。しかし、譲受人が悪意か、重過失があるかどうかは債務者に分からない可能性もあります。

そこで、譲渡制限特約がされた金銭債権の債務者は、債権が譲渡された場合は供託ができることとされました。出題ポイントは次の２つです。

・供託をした債務者は、遅滞なく譲渡人と譲受人の双方に通知しなければならない！
・供託をした金銭の還付請求ができるのは、新債権者となる譲受人に限られる！


■債権譲渡における相殺権

債務者は、対抗要件を具備するより前に取得した譲渡人に対する債権による相殺をもって譲受人に対抗することができます。ちょっと分かりにくいので事例で見ていきます。

債権者Ａ、債務者Ｂといて、ＡのＢに対する債権がＣに譲渡された場合、対抗要件具備時（ＡからＢへの通知またはＢの承諾）より前に取得したＢのＡに対する債権による相殺をもって、ＢはＣに対抗することができるということです。

そして重要なのは例外です。
譲渡人への債権を対抗要件具備時より後に取得した債権でも、

１．対抗要件具備時より前の原因に基づいて生じた債権
２．譲受人の取得した債権の発生原因である契約に基づいて生じた債権

については、債務者は相殺をすることができます。例外はこれだけで、この２つ以外は対抗要件具備時より後に他人の債権を取得しても相殺権を行使することはできません。


以上、債権譲渡についてお伝えしましたが、やっぱりちょっとややこしいですね。２つめの■（確定日付）だけでも確実に押さえておくと良いことがあるかもしれません。


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