宅建試験問題（令和８年-2026年）

実力判断とペース確認に役立つ令和８年（2026年）の宅建士過去問。解答は下にありますので模擬試験風にチャレンジしてください。 解答の、青字＝確実に取っておきたい問題、黒字＝合否を分ける問題、赤字＝間違えても気にしない難問題。予想合格点：34～35点

次の注意事項をよく読んでから、始めてください。

１．問題は、１ページから２５ページまで５０問です。（本番例）
２．試験開始の合図と同時に、問題のページ数を確認してください。落丁や乱丁があった場合は、直ちに試験監督員に申し出てください。
３．解答は、解答用紙の「記入上の注意」に従って記入してください。
４．正解は、各問題とも１つだけです。二つ以上の解答をしたもの及び判読が困難なものは、正解としません。
５．問題の中の法令に関する部分は、令和８年４月１日現在施行されている規定に基づいて出題されています。

 

令和８年(2026年)の宅建試験問題

権利関係14問、宅建業法20問、法令制限８問、税その他８問と、現在の宅建士試験と同じ出題形式です


2027年版インプリの完成後に作成します。


⇒　宅建士過去問（模擬試験形式）一覧に戻る

令和８年 宅建士過去問解答
2026年－予想合格ライン34～35点

令和８年宅建解答速報と予想合格点


<<< 前のページ <<< >>> 次のページ >>>
令和７年の宅建試験 ー
令和８年(2026年) 宅建士試験見解

2026/10/18配信のメルマガより抜粋
令和８年(2026年) 宅建士試験の印象や予想合格ライン

皆さんこんばんは、杉山です。

本試験お疲れさまでした！
手応え、自己採点の結果はいかがでしたでしょうか・・？

改心の出来で合格発表が楽しみな方、
ボーダーライン上でドキドキが止まらない方、
今年はちょっと厳しいという方、

悲喜こもごもかと思いますが、皆さん本当にお疲れさまでした。

自己採点がまだという方は幸せホームページで速報を公開していますのでご覧ください。

今年もどこよりも早く50問を公開できたと思います。
（16:05の公開から16:25に１問修正しています）


さて、やはり皆さんが気になっているのは予想合格ラインでしょう。

まず難易度は、

権利関係＝例年よりやや難しい
宅建業法＝普通
法令制限＝例年よりやや易しい
税その他＝例年よりやや易しい

といった感じでしょうか。

権利関係の難しさは法令制限と税その他でカバーできたと思います。
法令制限は確実に取るべき農地法等の４つの他に、都市計画法や土地区画整理法も取りやすい問題でした。

税法では贈与税が出題されてしまったので捨て問題でも大丈夫なのですが、贈与税の割には解きやすい問題で、あとは地価公示法と不動産取得税に５点免除科目も難しい問題はありませんでしたね。

よって権利関係・法令制限・税その他のトータルした得点は例年通り～ややプラスと言えると思います。

問題は例年通り簡単だった「普通」の宅建業法です。
難易度は普通なのですが、やはり昨年と同じく個数問題・組合せ問題が多すぎました。

インプリをお持ちの方なら笑ってしまうほど可愛いひっかけだらけで十分に得点できたと思いますが、受験生の大部分を占める市販教材で勉強された方々がこの小さなひっかけの連続にどこまで対応できたのか…。

それ次第で合格点が大きく変わってきます。

個数問題だらけだった昨年の教訓を活かして対策し、特に難しい問題も無かったことを考えると、さすがに低水準かつ合格率も高くしてくれた昨年よりは合格ラインは上がってしまいすかね…。

よって最低でも35点、35～36点を予想合格ラインとしたいところですが、ここ数年は私の予想を下回って決まっていますので、34点の可能性も高いと思います。


そこで私の見解ですが、【34～35点】とさせてください。

34点でも十分に可能性があると思います。
逆に市販教材でもしっかり宅建業法で得点を稼いでいれば36点もあり得ます。
33点の方は神様に願って合格発表を待ちましょう。

シンプルな４択なら取れる問題・取れない問題がはっきりするのですが、予想が困難な個数問題が多すぎて幅の広い予想となってしまい申し訳ございません。

昨年は私の予想以上に多くの独学？受験生が宅建業法の個数問題を取れず低い合格点（33点）となりましたが、今年はどうなるか…再び33点もあり得ますので希望を捨てずに！

合格可能性まとめ

33点…30％
34点…60％
35点…90％
36点…99％

余裕で合格ラインに達している方、
合格ラインギリギリの方、今年はちょっと・・という方、
皆さん本試験お疲れさまでした！


今年はちょっと厳しそう・・という方は来年度版のインプリを是非お試しください。

本日18日より19日、20日は３日間限定で年に一度の最安ウルトラ特価となっています。

2026年版から更に大改良を施していますので是非ご期待を！


本試験が終わり早くも結果報告や、ありがたいことにご注文のメールが殺到しています。パニック状態ですのでお返事は遅れてしまいますが、お一人お一人にご返信させていただきますので気長にお待ちください。

ひとまず勉強から解放されゆっくりお過ごしいただければと思います。

数ヶ月～１年の勉強、そして本試験、本当にお疲れさまでした！！