宅建試験の出題傾向(出題予想)

宅建試験の過去の出題データから出題傾向を読み、令和4年宅建試験の出題を予想し、自分なりに優先して勉強する分野を見極めてください。画面の小さなスマホでは横に持つと見やすくなるかと思います。 〇:3肢以上出題、△:1~2肢出題(令和2~3年は10月12月試験を合わせたものです)、★:杉山なら押さえる

宅建出題傾向

< 権利関係 >

  H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 R1 R2 R3 R4
制限行為能力者            
心裡留保                        
通謀虚偽表示                  
錯誤              
詐欺と強迫              
代理一般              
無権代理            
弁済                  
相殺                  
時効      
請負                
委任                      
事務管理                        
債務不履行            
債権者代位権                      
詐害行為取消権                        
地役権                  
契約の解除                      
贈与                        
保証              
連帯保証                      
連帯債務                      
連帯債権 - - - - - - - - - -      
債権譲渡                  
債務引受                    
売主の担保責任      
共有                
抵当権    
根抵当権                    
留置権                        
先取特権                          
不法行為        
賃貸借      
使用貸借                      
相続一般    
遺言と遺留分            
配偶者居住権 - - - - - - - - - -
不動産登記法
区分所有法
借地借家法


< 宅建業法 >

  H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 R1 R2 R3 R4
宅建業の定義    
免許基準
免許証の効力    
宅建業の事務所        
事務所以外の場所          
宅地建物取引士
営業保証金  
弁済業務保証金    
媒介・代理契約
広告の規制
35条書面
37条書面
クーリング・オフ
業務上の規制  
その他の規制  
報酬  
監督・罰則  
住宅瑕疵担保履行法


< 法令上の制限 >

  H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 R1 R2 R3 R4
事後届出
事前届出その他                        
都市計画法の仕組み        
都市計画の内容      
開発許可
用途制限  
道路制限        
建蔽率      
容積率                    
高さ制限                  
防火・準防火地域              
建築確認            
農地法
土地区画整理法
宅地造成等規制法
単体規定    
その他の法令制限                  


< 税・その他 >

  H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29 H30 R1 R2 R3 R4
地価公示法        
住宅金融支援機構法
不当景表法
固定資産税          
不動産取得税          
所得税                  
印紙税                
登録免許税                
贈与税                      
不動産鑑定評価基準          
統計
土地
建物

マークがないけど「ここも肢の一つで出題されてる」と思われる箇所があるかもしれませんが、例えば「時効」の問題の中に「相殺」という文言があった場合、どちら寄りの知識に重きを置いた問題かで、どちらでの出題かを決めています。

できるだけ満遍なく勉強しておくに越したことはありません(もちろん力を入れる度合いは重要度で異なります)が、本番までに合格レベルに達することが厳しそうな方は、まずは何がなんでも宅建業法を覚え、「時間が足りない場合でも杉山なら押さえる★印(本試験前に掲載)」を優先して勉強してみてください。


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