宅建試験の過去の出題データから出題傾向を読み、令和９年（2027年）宅建試験の出題を予想し、自分なりに優先して勉強する分野を見極めてください。画面の小さなスマホでは横に持つと見やすくなるかと思います。　〇：３肢以上出題、△：１～２肢出題、★：杉山なら押さえる（赤は絶対）

	H27	H28	H29	H30	R1	R2	R3	R4	R5	R6	R7	R8
制限行為能力者		〇					○	〇	〇	△		★
心裡留保											△	★
通謀虚偽表示	〇			△							△	★
錯誤		△		△	△	○					△	★
詐欺と強迫		△	△	△	△					△	△	★
代理一般			〇	〇						△		★
無権代理					○	○	○					★
弁済		△			○							★
相殺		△		〇					〇			★
時効	〇	△	△	〇	○	○	△	〇	〇		△	★
請負			〇		○				〇	△		★
委任						○	△	△		〇		★
事務管理				○
債務不履行	△	△				○				○		★
債権者代位権
詐害行為取消権				△
地役権（相隣）			△			○			〇			★
契約の解除	△	△	△	△	△	○	△	△	△	△	△	★
贈与						○
保証	△					○					○	★
連帯保証											○	★
連帯債務			〇				○				〇	★
連帯債権	-	-	-	-	-
債権譲渡		〇		〇			○
債務引受	△	△								〇
売主の担保責任		〇	〇		○	○	○			〇	〇	★
共有			〇			○				〇	〇	★
不動産管理制度	-	-	-	-	-	-	-	-	〇			★
抵当権	〇	〇	〇	〇	○		○	〇	〇	〇		★
根抵当権
留置権											△
先取特権											△
地上権								〇		〇
不法行為		△			○	○	○			△	△	★
賃貸借	〇	〇	△	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
使用貸借	〇						△	〇				★
失踪宣告								〇
相続一般		〇	〇	〇	○	○	○	△	〇	△	〇	★
遺言と遺留分	〇		△		△		○	〇				★
配偶者居住権	-	-	-	-	-	△	○		〇			★
不動産登記法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
区分所有法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
借地借家法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★

	H27	H28	H29	H30	R1	R2	R3	R4	R5	R6	R7	R8
宅建業の定義	〇			〇	○	○	○		△			★
宅建免許基準	〇	〇	〇	△	○	○	○		〇	△	〇	★
宅建免許証の効力		△	〇	〇	○	○	○		〇	〇	〇	★
宅建業の事務所			〇		○	○		〇	△			★
事務所以外の場所	〇	△	△		○	△	○		△	〇		★
宅地建物取引士	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
営業保証金	△	〇	〇	〇		○	○	〇	〇	〇	〇	★
弁済業務保証金	△	〇		〇	○	○	○	〇	〇	〇		★
媒介契約	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
広告の規制	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
35条書面	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
37条書面	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
クーリング・オフ	〇	〇	△	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
宅建業務上の規制	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
８種規制	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	△	〇	★
報酬	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
監督・罰則	〇	〇	〇	〇	○		○		〇	〇		★
住宅瑕疵担保履行法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★

	H27	H28	H29	H30	R1	R2	R3	R4	R5	R6	R7	R8
事後届出	〇	〇	△	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
事前届出その他		△								△		★
都市計画法の仕組み		△	△	〇	○	○	△	△	△	△		★
都市計画の内容		△	△			○	○	△	△	△	〇	★
開発許可	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
用途制限	〇	△	△	△	△	○	△	△		△	△	★
道路制限	△	△	△	△	△	△	△	△	△			★
建蔽率	△	△	△		△	△	△		△	△		★
容積率				△		△					△	★
高さ制限			△			○		△	△	△	△	★
防火・準防火地域		〇			△	△	△		△	△	△	★
建築確認	〇		△				△	△		△	△	★
農地法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
土地区画整理法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
盛土規制法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
単体規定	△		△	〇	○	△	△	△	△	△	△	★
その他の法令制限			△									★

	H27	H28	H29	H30	R1	R2	R3	R4	R5	R6	R7	R8
地価公示法	〇		〇		○	○	○	〇				★
住宅金融支援機構法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
景品表示法	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
固定資産税	〇		〇		○	○	○	〇			〇	★
不動産取得税		〇		〇		○	○		〇	〇		★
所得税			〇		○		○			〇
印紙税		〇				○		〇	〇			★
登録免許税				〇		○	○				〇	★
贈与税	〇											★
不動産鑑定評価基準		〇		〇		○	○		〇	〇	〇
統計	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
土地	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★
建物	〇	〇	〇	〇	○	○	○	〇	〇	〇	〇	★

マークがないけど「ここも肢の一つで出題されてる」と思われる箇所があるかもしれませんが、例えば「時効」の問題の中に「相殺」という文言があった場合、どちら寄りの知識に重きを置いた問題かで、どちらでの出題かを決めています。 できるだけ満遍なく勉強しておくに越したことはありません（もちろん力を入れる度合いは重要度で異なります）が、宅建試験本番までに合格レベルに達することが厳しそうな方は、まずは何がなんでも宅建業法を覚え、「時間が足りない場合でも杉山なら押さえる★印（赤は絶対）」を優先して勉強してみてください。

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