宅建試験 過去の出題傾向


宅建試験の過去の出題傾向から自分なりに優先して勉強する分野を見極めてください

○…3肢以上出題  △…1〜2肢出題  
…杉山なら押さえる(軽…軽く)


権利関係

 H17 H18  H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29
制限行為能力者  
心裡留保    
通謀虚偽表示  
錯誤  
詐欺と強迫  
代理一般    
無権代理と表見代理    
弁済  
相殺  
時効
請負    
委任    
債務不履行
地役権と相隣関係    
契約の解除    
保証  
連帯保証    
連帯債務      
売主の担保責任  
共有    
抵当権
根抵当権    
留置権   △    △            ○        
先取特権                          
不法行為  ○  ○  ○  ○      △  ○  ○  ○  
賃貸借                    
相続一般                      
遺言と遺留分                      
不動産登記法                    
区分所有法                    
借地借家法                    



宅建業法

H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29
宅地建物取引業の定義  
免許の申請と免許基準
免許証の効力  
事務所    
事務所以外の場所
宅地建物取引士
営業保証金
弁済業務保証金
媒介・代理契約
広告の規制
重要事項の説明(35条書面)
契約内容記載書面(37条書面) ○ 
クーリング・オフ ○ 
業務上の規制   △ 
その他の業務上の規制   ○ 
報酬に関する規制     ○ 
監督・罰則   ○ 
住宅瑕疵担保履行法 - - - - - ○ 



法令上の制限

H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29
事後届出制
事前届出制その他      
都市計画法の仕組み    
都市計画の内容(〜区分)  
開発許可制
用途規制
道路規制
建ぺい率  
容積率      
高さ規制    
防火・準防火地域  
建築確認  
農地法
土地区画整理法
宅地造成等規制法
単体規定  
その他の法令制限    



税・その他

H17 H18 H19 H20 H21 H22 H23 H24 H25 H26 H27 H28 H29
地価公示法  
住宅金融支援機構法 - -
不当景表法
固定資産税  
不動産取得税  
所得税      
印紙税  
登録免許税    
贈与税                    
不動産鑑定評価基準  
土地
建物
統計



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